Финансирование собственного жилья для иностранцев

Вы задумываетесь о переезде в Словакию? Вам нужно взять ипотечный кредит в банке? Хотите снизить ипотечную ставку? Не знаете как это работает? У нас есть решения. Вы пришли по правильному адресу!

Phinance Slovensko имеет лицензию на предоставление кредитных продуктов и имеет давние успешные традиции в этой области.

Учитывая позитивное развитие экономики и хорошие отношения с соседними странами, естественно, что все больше и больше иностранцев приезжают работать в Словакию. Многих из них интересуют возможности иметь собственное жилье. Каковы их варианты?

Условия получения ипотеки для иностранцев довольно жесткие. Банки устанавливают критерии индивидуально, и между ними есть существенные различия. И наоборот, при снижении процентных ставок по существующим кредитам этот процесс значительно упрощается. Вам просто нужна одна встреча.

Существует несколько параметров, которые влияют на условия финансирования:

• страна происхождения

• вид пребывания на территории Словацкой Республики

• страна с которой вы получаете доход и сумма дохода

• LTV (кредит для оценки)

Страна происхождения

Банки различают в своих внутренних правилах, являются ли они гражданами ЕС, за пределами ЕС или так называемыми. страны риска. Условия получения ипотеки проще для граждан ЕС, чем для граждан других стран.

Тип пребывания

Если говорить о гражданине одной из стран ЕС, то это преимущество, если он временно или постоянно проживает в Словацкой Республике. Гражданин ЕС может запросить временное пребывание в любое время в любой стране ЕС.

В случае третьих стран преимущество заключается в том, что иностранец живет на территории Словацкой Республики в течение длительного времени и имеет постоянное место жительства. Для временного проживания получить ипотеку сложнее, но не невозможно. Многие из наших клиентов успешно прошли этот процесс.

Доход

Для человека, который переехал в Словакию, и большую часть доходов он получает в Словацкой Республике – это идеальное условие. Другим условием – это когда источник дохода происходит он от официального трудоустройства в качестве наемного работника или же от самостоятельно занятого лица(предпринимателя).

В случае трудового договора на неопределенный срок банк предполагает, что клиент имеет регулярный доход и будет надежным в погашении. В случае с предпринимателем все немного сложнее. Минимальное рабочее время, установленное банком, а также налоговые декларации и справки из налоговой инспекции должны быть задокументированы. Если человек занимается бизнесом и владеет S.R.O. или А.О. банк может принять определенный процент от оборота компании в качестве дохода. Сумма документально подтвержденного дохода напрямую влияет на сумму запрашиваемого кредита

LTV

В основном банк предоставляет иностранцам кредит до 80% стоимости недвижимости. Это означает, что клиент должен внести не менее 20% своих собственных средств, что также может составлять несколько десятков тысяч евро при текущих ценах на недвижимость. Есть варианты, когда клиент может финансировать недостающие собственные средства. У каждого банка свои правила, поэтому хорошо бы иметь возможность ориентироваться в этих исключениях.

Решение

Наша компания оформляет ипотечные кредиты с максимальным профессионализмом и доходностью для клиента. Многие из наших клиентов живут в своих домах благодаря нашим услугам. Наши специалисты по ипотеке, которые сотрудничают с опытными банкирами в Словакии, могут справиться со всем процессом оформления вашей ипотеки. Вам не нужно идти в банки или офисы, мы все организуем для вас. Большим преимуществом сейчас является то, что все это мы делаем для клиентов бесплатно.

Если вы думаете о покупке своей собственности или хотите снизить проценты по кредиту, не стесняйтесь обращаться к экспертам по тел. +421 902 220 598 ( говорим так же на русском и украинском языках) или office@phinance.sk. Мы подготовим все документы для получения ипотеки на ваше собственное жилье.

Увеличьте ваши шансы на достижение вашей цели.

Команда Phinance Slovensko

Фінансування власного житла для іноземців

Ви замислюєтеся про переїзд до Словаччини? Вам потрібно взяти іпотечний кредит в банку? Хочете знизити іпотечну ставку? Не розумiєте як це працює? У нас є рішення. Ви прийшли за правильною адресою!

Phinance Slovensko має ліцензію на надання кредитних продуктів і має давні успішні традиції в цій області.

З огляду на позитивний розвиток економіки та добрi стосунки з сусідніми країнами, природньо, що все більше і більше іноземців приїжджають працювати до Словаччинi. Багатьох з них цікавлять можливості мати власне житло. Які їх варіанти?

Умови отримання іпотеки для іноземців досить жорсткі. Банки встановлюють критерії індивідуально, і між ними є істотні відмінності. І навпаки, при зниженні процентних ставок за існуючими кредитами цей процес значно спрощується. Вам лише потрібно зустрiтися з нами.

Існує декілька параметрів, які впливають на умови фінансування:

• країна походження

• вид перебування на території Словацької Республіки

• країна з якої ви отримуєте дохід та сума доходу

• LTV (кредит для оцінки)

Країна походження

Банки розрізняють в своїх внутрішніх правилах, чи є вони громадянами ЄС, за межами ЄС або так званими країнами ризику. Умови отримання іпотеки простіше для громадян ЄС, ніж для громадян інших країн.

Тип перебування

Якщо говорити про громадянина однієї з країн ЄС, то це є перевагою, якщо він тимчасово або постійно проживає в Словацькій Республіці. Громадянин ЄС може запросити тимчасове перебування в будь-який час в будь-якій країні ЄС.

В разі третіх країн перевага полягає в тому, що іноземець мешкає на території Словацької Республіки протягом тривалого часу і має постійне місце проживання. Для тимчасового проживання отримати іпотеку складніше, але не неможливо. Багато наших клієнтів успішно пройшли цей процес.

Дохід

Для людини, яка переїхала до Словаччини, і більшу частину доходів отримує в Словацькій Республіці – це ідеальні умови. Іншою умовою – це коли джерело доходу вона отримує від офіційного працевлаштування в якості найманого працівника або ж від самостійно зайнятої особи (підприємця).

У разі трудового договору на невизначений термін банк передбачає, що клієнт має постiйний дохід і буде надійним в погашенні. У випадку з підприємцем все трохи складніше. Мінімальний робочий час, встановлений банком, а також податкові декларації і довідки з податкової інспекції повинні бути задокументовані. Якщо людина займається бізнесом та володіє S.R.O. або А.О. банк може прийняти певний відсоток від обороту компанії в якості доходу. Сума документально підтвердженого доходу безпосередньо впливає на суму бажаного кредиту.

LTV

Взагалi банк надає іноземцям кредит до 80% вартості нерухомості. Це означає, що клієнт повинен внести не менше 20% своїх власних коштів, що також може становити кілька десятків тисяч євро при поточних цінах на нерухомість. Але є варіанти, коли клієнт може фінансувати відсутні власні кошти. У кожного банку свої правила, тому добре мати можливість орієнтуватися в цих винятках.

Рішення

Наша компанія оформляє іпотечні кредити з максимальним професіоналізмом і прибутковістю для клієнта. Багато з наших клієнтів живуть в своїх будинках завдяки нашим послугам. Наші фахівці по іпотеці, які співпрацюють з досвідченими банкірами в Словаччині, можуть впоратися з усім процесом оформлення вашої іпотеки. Вам не потрібно йти до банкiв або офісiв, ми все організуємо за вас. Великою перевагою зараз є те, що все це ми робимо для клієнтів безкоштовно.

Якщо ви замислились о покупцi власності нерухомостi або хочете знизити відсотки по кредиту який вже маєте, не соромтеся звертатися до експертів по тел. +421 902 220 598 (володiємо як українською так i російською мовами) або office@phinance.sk. Ми підготуємо всі документи для отримання іпотеки на ваше власне житло.

Збільшіть ваші шанси на досягнення вашої мрiї.

Команда Phinance Slovensko